ხუთშაბათი, თებერვალი 6, 2025
- Advertisement -
Google search engine
მთავარისიახლეებითბილისში კერძო სახლები ბინებზე მეტად გაძვირდა - 2024 წლის უძრავი ქონების ფასების...

თბილისში კერძო სახლები ბინებზე მეტად გაძვირდა – 2024 წლის უძრავი ქონების ფასების ინდექსის ცვლილებები

2024 წლის ბოლო კვარტალში თბილისში უძრავი ქონების ფასები განსაკუთრებულად გაიზარდა. საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასების ინდექსი (RPPI) წინა კვარტალთან შედარებით 5.2%-ით გაიზარდა, ხოლო წლიური ზრდა 10.4%-ს შეადგინა, რაც მკაფიოდ აჩვენებს უძრავი ქონების ბაზრის დინამიკას დედაქალაქში.

საქსტატის მონაცემების მიხედვით, 2020 წლის მაჩვენებელთან შედარებით ფასების ინდექსი 54.3%-ით გაიზარდა, რაც მოწმობს იმ ფაქტს, რომ ბოლო წლებში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასები საგრძნობლად მომატებულია. ფასების ცვლილება მხოლოდ ახალ საცხოვრებელ კორპუსებსა და კერძო სახლებზე ვრცელდება.

2024 წლის მეოთხე კვარტალში, წინა კვარტალთან შედარებით, საცხოვრებელი ბინების ფასები 4.7%-ით გაიზარდა, ხოლო კერძო სახლების ფასებმა 6.7%-ით განიცადა ზრდა. 2023 წლის მეოთხე კვარტალთან შედარებით, ორივე სეგმენტში ფასების ზრდა გაცილებით მაღალია: ბინებზე 9.8%-ით, ხოლო კერძო სახლებზე 12.3%-ით.

ფასების მატება განპირობებულია რამდენიმე ფაქტორით: როგორც ადგილობრივი, ისე საერთაშორისო ეკონომიკური ტენდენციები, ინფლაციის ზრდა, სამშენებლო მასალების გაძვირება და სოციალური მოთხოვნა. განსაკუთრებით სახლების ფასების ზრდა აქტუალურია იმ ფონზე, როდესაც ქართველ მომხმარებლებს ეშინიათ რისკის გაზრდის ფაქტორების და ბევრი მათგანი საკუთარ საცხოვრებლად ეძებს ახალ ბინას ან კერძო სახლს.

მიუხედავად იმისა, რომ ბინის გაძვირება და დაკერძო სახლის ფასების ზრდა ერთმანეთთან დაკავშირებულია, კერძო სახლების სეგმენტი ბოლო პერიოდში უფრო დინამიკურია, რადგან მომხმარებლებს ხშირად უფრო მაღალი კომფორტი და სივრცე სჭირდებათ, რაც ამ ტიპის უძრავი ქონების პოპულარობას ზრდის.

მიმდინარე წელს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი კვლავ არაპროგნოზირებადი იქნება, თუმცა, მიმდინარე ტენდენციებით, შესაძლებელია, რომ ფასი კიდევ გაიზარდოს, განსაკუთრებით თუ მოთხოვნა არ დაიკლებს, ხოლო ახალი ინფრასტრუქტურული პროექტები ვერ დააკმაყოფილებს ქალაქის მზარდ მოსახლეობას.

 

#drpkhakadze #გიორგიფხაკაძე #davidiani #shenitbilisi #აქხარისხია

მასალის გამოყენების პირობები
მსგავსი სიახლეები
ერიკეირა: ლისაბონთან მდებარე წყლისპირა კურორტი ბოჰემური შარმით

ერიკეირა: ლისაბონთან მდებარე წყლისპირა კურორტი ბოჰემური შარმით

5 February, 2025
„ბაკურიანის ციდა“ წყლის ბოთლში ნატურალური წყლის ნაცვლად აზოტმჟავა აღმოჩნდა, რამაც ბავშვს სერიოზული დამწვრობა მიაყენა“

„ბაკურიანის ციდა“ წყლის ბოთლში ნატურალური წყლის ნაცვლად აზოტმჟავა აღმოჩნდა, რამაც ბავშვს სერიოზული დამწვრობა მიაყენა“

თებერვალი 6, 2025
მარსის გასაოცარი პეიზაჟები, რომელთა მსგავსსაც დედამიწაზე ვერ ნახავთ — სურათები

მარსის გასაოცარი პეიზაჟები, რომელთა მსგავსსაც დედამიწაზე ვერ ნახავთ — სურათები

6 თებერვალი 2025
მყუდრო ინტერიერის 4 აუცილებელი შემადგენელი

მყუდრო ინტერიერის 4 აუცილებელი შემადგენელი

თებერვალი 6, 2025
მომხმარებელმა „შპს იფქლის“ პურში უცხო სხეული აღმოაჩინა – საწარმოს წარმოების პროცესი შეუჩერეს

მომხმარებელმა „შპს იფქლის“ პურში უცხო სხეული აღმოაჩინა – საწარმოს წარმოების პროცესი შეუჩერეს

თებერვალი 6, 2025
რეპროდუქტოლოგი სწორი კვების ფორმულას გვიზიარებს

რეპროდუქტოლოგი სწორი კვების ფორმულას გვიზიარებს

23 იანვარი 2025
გთავაზობთ საუკეთესო, 5 -ვარსკვლავიან სასტუმროს საქართველოში

გთავაზობთ საუკეთესო, 5 -ვარსკვლავიან სასტუმროს საქართველოში

თებერვალი 5, 2025
21 მარტის ასტროლოგიური პროგნოზი

21 მარტის ასტროლოგიური პროგნოზი

მარტი 21, 2024
კოწახურის სასარგებლო თვისებები -რა უნდა ვიცოდეთ ამ უნიკალური ხილის შესახებ

კოწახურის სასარგებლო თვისებები -რა უნდა ვიცოდეთ ამ უნიკალური ხილის შესახებ

თებერვალი 6, 2025
მეტ გალა 2025: უმაღლესი მოდა და შავი სტილის მორგება

მეტ გალა 2025: უმაღლესი მოდა და შავი სტილის მორგება

თებერვალი 6, 2025
ათენი – ყველაფერი, რაც საბერძნეთის დედაქალაქზე უნდა იცოდეთ

ათენი – ყველაფერი, რაც საბერძნეთის დედაქალაქზე უნდა იცოდეთ

5 თებერვალი 2025
ლარის კურსი და მისი გავლენა სამომხმარებლო ფასებზე – GDBA ანალიზი

ლარის კურსი და მისი გავლენა სამომხმარებლო ფასებზე – GDBA ანალიზი

თებერვალი 6, 2025
მედიაჰოლდინგი “შენი”, გიორგი ფხაკაძის ხელმძღვანელობით, 30M+ ნახვით, საქართველოში ლიდერი, დამოუკიდებელი მედიაა

მედიაჰოლდინგი “შენი”, გიორგი ფხაკაძის ხელმძღვანელობით, 30M+ ნახვით, საქართველოში ლიდერი, დამოუკიდებელი მედიაა

თებერვალი 4, 2025
- Advertisement -spot_img

ბოლო სიახლეები