2025 წლის იანვარში თბილისში ბინების გაყიდვები შემცირდა, თუმცა გაყიდული ბინების საშუალო ღირებულება გაიზარდა. ამის შესახებ ინფორმაცია Colliers Georgia-ს მიერ გამოქვეყნებულ საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზრის განახლებულ მიმოხილვაშია აღნიშნული.
2025 წლის იანვრის შედეგები:
- ბინების გაყიდვები: 2,892 ერთეული, რაც 7.5%-ით შემცირებულია 2024 წლის იანვართან შედარებით.
- ბაზრის მოცულობა: 208 მილიონ აშშ დოლარამდე გაიზარდა, რაც 2.9%-იანი ზრდაა.
ახალი პროექტების შედეგები:
- ახალ კორპუსებში ტრანზაქციების რაოდენობა 0.5%-ით გაიზარდა.
- ძველ პროექტებში კი 29.2%-ით შემცირდა ტრანზაქციების მაჩვენებელი.
ბინების ფასები:
ძველი ბინები:
- ფართო ცენტრში – 12.5%-იანი ზრდა
- გარეუბანში – 10.4%-იანი ზრდა
- ქალაქის ცენტრში – 7.2%-იანი ზრდა
ახალი ბინები:
- ფართო ცენტრში – 24.8%-იანი ზრდა
- გარეუბანში – 8.8%-იანი ზრდაი
- ქალაქის ცენტრში – 5.8%-იანი ზრდა
ფასების ყველაზე დიდი ზრდა ფართო ცენტრში დაფიქსირდა, რაც ძირითადად იმით არის გამოწვეული, რომ 2024 წლის იანვარში ორი მსხვილი პროექტის ტრანზაქციები ერთბაშად დარეგისტრირდა, რამაც საშუალო ფასის შემცირება გამოიწვია. ამ პროექტების გარეშე, ფართო ცენტრში ფასები 7.1%-ით გაიზარდა.
იანვარში, მიუხედავად გაყიდვების შემცირების, ბინების ფასები საკმაოდ გაიზარდა, რაც საბაზრო მდგომარეობის სტაბილიზაციას და უძრავი ქონების მიმართ მზარდ მოთხოვნას აჩვენებს.
#drpkhakadze #გიორგიფხაკაძე #davidiani #shenitbilisi #აქხარისხია
