პარასკევი, თებერვალი 7, 2025
- Advertisement -
Google search engine
მთავარისიახლეები2024 წლის 11 თვეში, თბილისში $2,8 მილიარდის ბინები გაიყიდა – Galt&Taggart-ის ანალიზი

2024 წლის 11 თვეში, თბილისში $2,8 მილიარდის ბინები გაიყიდა – Galt&Taggart-ის ანალიზი

2024 წლის 11 თვეში, თბილისში უძრავი ქონების ბაზარი განვითარდა. Galt&Taggart-ის მონაცემებით, ქალაქში საცხოვრებელი ბინების გაყიდვების საერთო ღირებულება $2.8 მილიარდს შეადგენდა, რაც 5.5%-იან წლიურ ზრდას ნიშნავს.

2024 წლის ნოემბერში თბილისში სულ $282.6 მილიონი ღირებულების ბინები გაიყიდა, რაც 18.2%-იან ზრდას აჩვენებს 2023 წლის ნოემბერთან შედარებით. ეს ზრდა ძირითადად მაღალ ფასებსა და გაზრდილი ტრანზაქციების რაოდენობას უკავშირდება. მონაცემებით, მთელი წლის განმავლობაში, ნოემბრის ჩათვლით, 2024 წელს ბინების გაყიდვები აქტიურად გაგრძელდა, ხოლო ფასები კიდევ უფრო გაიზარდა.

რაც შეეხება ბაზრის სხვა მახასიათებლებს, Galt&Taggart-ის მიმოხილვაში აღნიშნულია, რომ გაყიდვებში ყველაზე მეტად მოთხოვნადი ბინები კვლავ საშუალო ზომის (51-80 მ²) ობიექტები დარჩა. ეს ბინები მყიდველებისთვის მეტად ხელმისაწვდომია, ხოლო მათი გაქირავება შედარებით მარტივი პროცესია. ამასთან, ბიუჯეტური კლასის (<$1,000/მ²) ბინების წილი შემცირდა, რაც ფასების ზრდამ განაპირობა.

Galt&Taggart-ის მიხედვით, 2024 წლის ნოემბერში თბილისის დეველოპერების მიერ გაყიდული ბინების რაოდენობა 12.3%-ით გაიზარდა, თუმცა წლიური ზრდა სტაბილურად დარჩა. ჯამში, 2024 წლის 11 თვეში თბილისში 17,900 ახალი ბინა გაიყიდა.

მეორად ბაზარზე კი სიტუაცია განსხვავებულია. აქ, 2024 წლის 11 თვეში, გაყიდული ბინების რაოდენობა 18,405-ს შეადგენდა, რაც 4.9%-იანი შემცირებას ნიშნავს წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

ამ მონაცემების გათვალისწინებით, შესაძლებელია ვთქვათ, რომ თბილისში უძრავი ქონების ბაზარი დინამიკურად ვითარდება, ხოლო ფასები ამაღლდა, რაც აისახება როგორც ახალ, ისე მეორად ბაზარზე. ბაზარზე ყველაზე მაღალი მოთხოვნა კვლავ შედარებით მცირე ზომის ბინებზე არსებობს, რაც მათი ხელმისაწვდომობისა და გაქირავების სიმარტივითაა გამოწვეული.

 

#drpkhakadze #davidiani #shenitbilisi

მასალის გამოყენების პირობები
მსგავსი სიახლეები
ერიკეირა: ლისაბონთან მდებარე წყლისპირა კურორტი ბოჰემური შარმით

ერიკეირა: ლისაბონთან მდებარე წყლისპირა კურორტი ბოჰემური შარმით

5 February, 2025
გაფრთხილება! თაილანდელი ქალების ტრეფიკინგი საქართველოში – სერიოზული გლობალური გამოწვევა

გაფრთხილება! თაილანდელი ქალების ტრეფიკინგი საქართველოში – სერიოზული გლობალური გამოწვევა

თებერვალი 7, 2025
tik-tok-ის ვარსკვლავი, ელენე ღუღუნიშვილი და გიორგი სანებლიძე მშობლები გახდნენ

tik-tok-ის ვარსკვლავი, ელენე ღუღუნიშვილი და გიორგი სანებლიძე მშობლები გახდნენ

7 თებერვალი 2025
შეცდომები, რომლებიც ინტერიერის დიზაინში არ უნდა დაუშვათ – 10 რჩევა წარმატებული სივრცის შესაქმნელად

შეცდომები, რომლებიც ინტერიერის დიზაინში არ უნდა დაუშვათ – 10 რჩევა წარმატებული სივრცის შესაქმნელად

თებერვალი 7, 2025
ეს დალოცვილი კაკალი – კაკლის ფოთლებისა და წენგოს ნახარში ხალ­ხურ მედიცინაში

ეს დალოცვილი კაკალი – კაკლის ფოთლებისა და წენგოს ნახარში ხალ­ხურ მედიცინაში

თებერვალი 7, 2025
რეპროდუქტოლოგი სწორი კვების ფორმულას გვიზიარებს

რეპროდუქტოლოგი სწორი კვების ფორმულას გვიზიარებს

23 იანვარი 2025
NASA-ს ასტრონავტმა საერთაშორისო კოსმოსური სადგურიდან გადაღებული დედამიწის ყველაზე მაღალი შენობის ფოტო გამოაქვეყნა

NASA-ს ასტრონავტმა საერთაშორისო კოსმოსური სადგურიდან გადაღებული დედამიწის ყველაზე მაღალი შენობის ფოტო გამოაქვეყნა

თებერვალი 7, 2025
21 მარტის ასტროლოგიური პროგნოზი

21 მარტის ასტროლოგიური პროგნოზი

მარტი 21, 2024
რას ვჭამთ რეალურად? სურსათის ხარისხი და უსაფრთხოება საქართველოში

რას ვჭამთ რეალურად? სურსათის ხარისხი და უსაფრთხოება საქართველოში

თებერვალი 7, 2025
როგორ ვებრძოლოთ ჭარბთმიანობას ხალხური მეთოდებით

როგორ ვებრძოლოთ ჭარბთმიანობას ხალხური მეთოდებით

თებერვალი 7, 2025
რომელი ქალაქები უნდა მოვინახულოთ კარგი ღვინის დასალევად – 5 გამორჩეული ადგილი

რომელი ქალაქები უნდა მოვინახულოთ კარგი ღვინის დასალევად – 5 გამორჩეული ადგილი

7 თებერვალი 2025
ქართულ-ყაზახური ინვესტიციით, ფოთში ახალი საკონტეინერო ტერმინალი 2025 წლის აპრილში გაიხსნება

ქართულ-ყაზახური ინვესტიციით, ფოთში ახალი საკონტეინერო ტერმინალი 2025 წლის აპრილში გაიხსნება

თებერვალი 7, 2025
მედიაჰოლდინგი “შენი”, გიორგი ფხაკაძის ხელმძღვანელობით, 30M+ ნახვით, საქართველოში ლიდერი, დამოუკიდებელი მედიაა

მედიაჰოლდინგი “შენი”, გიორგი ფხაკაძის ხელმძღვანელობით, 30M+ ნახვით, საქართველოში ლიდერი, დამოუკიდებელი მედიაა

თებერვალი 4, 2025
- Advertisement -spot_img

ბოლო სიახლეები